Wiener Altbau mit Parkettböden, Einbauküche und separatem WC – im Stuwerviertel, nur wenige Gehminuten von U2, Prater und WU Campus.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus, wurde Ende 2024 saniert und bietet auf ca. 70 m² drei helle Zimmer. Die Zimmer sind zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet – ideal für entspanntes Wohnen in zentraler Lage.
Helle Parkettböden und die klassischen Altbautüren verbinden modernen Wohnkomfort mit echtem Wiener Altbaucharme. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Abwasch und Waschmaschine ausgestattet. Das Bad bietet eine Dusche und einen Waschtisch mit Unterschrank, das WC ist separat. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Haus.
Ideal für Studierende, Berufstätige und Paare, die urbanes Wohnen nahe Prater und WU schätzen.
Lage
Die Wohlmutstraße liegt im 2. Bezirk, Leopoldstadt – mitten im beliebten Stuwerviertel zwischen Praterstern und Messe Wien. Rund um den Vorgartenmarkt finden sich Cafés, Restaurants und ein Bauernmarkt, der Prater mit der Hauptallee liegt praktisch vor der Haustür. Die U2-Station Messe-Prater ist ca. 300 m entfernt, der WU Campus ca. 800 m.
- Öffentlicher Verkehr
- U2 Messe-Prater, Praterstern
- Grünflächen
- Prater, Hauptallee
- Nahversorgung
- Vorgartenmarkt, Supermärkte
- Bildung
- WU Campus, Schulen
Ausstattung
- Wiener Altbau, Erdgeschoss
- Saniert Ende 2024
- ca. 70 m², 3 Zimmer
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Waschmaschine in der Küche
- Parkettböden in allen Zimmern
- Bad mit Dusche und Waschtisch
- Separates WC
- Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Fahrradabstellraum im Haus
Kosten
- Nettomiete
- € 861,37
- Betriebskosten
- € 183,18
- Umsatzsteuer (10 %)
- € 104,45
- Gesamtmiete / Monat
- € 1.149,00
Konditionen
- Kaution
- € 3.450,00
- Befristung
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- sofort
- Heizung
- Gastherme
- Provision
- zahlt der Vermieter (Erstauftraggeberprinzip)
Gas, Strom und Internet sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind ohne Gewähr.
360°-Rundgang
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